這19家辦公租賃平臺(tái)如何打磨自己的殺手锏，才能在辦公租賃市場(chǎng)活下來(lái)！

　　我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量基數(shù)十分巨大，因而未來(lái)我國(guó)辦公室出租市場(chǎng)受成本上升等因素影響，市場(chǎng)整體將處于穩(wěn)步發(fā)展階段。并且，雖然住房租賃銷(xiāo)售的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，但是辦公租賃仍然是一個(gè)藍(lán)海領(lǐng)域。

　　目前，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)火熱，通過(guò)盤(pán)點(diǎn)19家辦公租賃平臺(tái)，和大家分享各大平臺(tái)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何打磨自己的殺手锏。（排名不分前后）

　　點(diǎn)點(diǎn)租

　　點(diǎn)點(diǎn)租成立于2014年3月，是一家為企業(yè)提供辦公空間租賃服務(wù)的O2O平臺(tái)，創(chuàng)始人是陳晨。點(diǎn)點(diǎn)租致力于為成長(zhǎng)型企業(yè)量打造辦公空間，隸屬于深圳愛(ài)布丁夢(mèng)想科技有限公司。2015年1月完成1000萬(wàn)人民幣A輪融資。

　　點(diǎn)點(diǎn)租將來(lái)采用加盟方式在一線(xiàn)城市擴(kuò)大規(guī)模，拓展商鋪、會(huì)議場(chǎng)地短租業(yè)務(wù)，以租房為入口，提供裝修、辦公設(shè)施、保潔與法務(wù)等服務(wù)，以提高用戶(hù)粘性，拉長(zhǎng)服務(wù)周期。

　　好租網(wǎng)

　　好租網(wǎng)成立于2015年10月，是一家由58趕集獨(dú)立孵化的商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)始人是曲先洋。好租網(wǎng)致力于通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)模式，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，解決傳統(tǒng)房地產(chǎn)服務(wù)中的客戶(hù)痛點(diǎn)。2016年3月，好租網(wǎng)完成由黑洞資本、愉悅資本領(lǐng)投、北極光跟投的2.5億元A輪融資。

　　好租通過(guò)商城為客戶(hù)提供工商注冊(cè)、綠植、保潔、辦公家具租賃、辦公設(shè)備租賃、金融等多項(xiàng)企業(yè)所需服務(wù)。

　　美辦網(wǎng)/場(chǎng)地匯

　　美辦網(wǎng)成立于2014年10月，是一家辦公租賃服務(wù)公司，創(chuàng)始人是鐘志祥。美辦網(wǎng)為初創(chuàng)型企業(yè)提供辦公場(chǎng)地和商鋪兩種服務(wù)，隸屬于北京場(chǎng)地匯信息技術(shù)有限公司。2014年10月獲得300萬(wàn)人民幣天使投資，由九合創(chuàng)投投資。

　　美辦網(wǎng)與地產(chǎn)中介合作，美辦網(wǎng)方面認(rèn)為中介公司很專(zhuān)業(yè)，需要中介幫助去處理專(zhuān)業(yè)的資訊和服務(wù)。

　　優(yōu)辦科技

　　優(yōu)辦科技成立于2015年3月，是一家為企業(yè)提供辦公場(chǎng)地的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商，創(chuàng)始人是盧陽(yáng)。優(yōu)辦致力于將閑置的辦公室資源與用戶(hù)需求有效整合，提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)。2015年9月完成1000萬(wàn)美元A輪融資，由源碼資本、順為基金投資。

　　企業(yè)通過(guò)優(yōu)辦平臺(tái)完成交易后，在搬家、裝修、保潔、寬帶入網(wǎng)、綠植、法務(wù)、辦公用品采買(mǎi)等等后續(xù)問(wèn)題上，優(yōu)辦會(huì)在平臺(tái)上提供全方位服務(wù)。

　　搜辦

　　搜辦成立于2015年10月，是一個(gè)辦公租賃平臺(tái)，創(chuàng)始人是項(xiàng)銘。搜辦打算以辦公租賃入手打造一條完整的寫(xiě)字樓生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，隸屬于杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。

　　2016年1月，搜辦獲得1200萬(wàn)人民幣Pre-A輪融資。

　　搜辦業(yè)務(wù)分為三塊，**塊是最前端的樓宇租賃，這相當(dāng)于是一個(gè)入口，能夠把客戶(hù)、租賃信息導(dǎo)入進(jìn)來(lái)。未來(lái)的贏利點(diǎn)則在于后面兩端，樓宇金融服務(wù)和樓宇資產(chǎn)管理服務(wù)，尤其是在樓宇金融方面能夠和科地資本產(chǎn)生較好的協(xié)同效應(yīng)。

　　3樓A座

　　3樓A座成立于2015年5月，是一家專(zhuān)注于辦公租賃服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)公司，創(chuàng)始人是周志輝，隸屬于點(diǎn)送網(wǎng)絡(luò)科技（上海）有限公司，2016年2月完成數(shù)千萬(wàn)人民幣的A輪融資，投資方為紅點(diǎn)投資。

　　3樓A座致力于打造中國(guó)領(lǐng)先的O2O辦公租賃平臺(tái)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品和技術(shù)幫助客戶(hù)和業(yè)主全方位提升辦公租賃效率和服務(wù)體驗(yàn)，縮短客戶(hù)租賃時(shí)間，降低業(yè)主空置率。

　　雷格斯Regus

　　雷格斯Regus于 1989 年在比利時(shí)布魯塞爾成立，總部設(shè)在盧森堡并在倫敦證券交易所上市。雷格斯旗下產(chǎn)品和服務(wù)包括設(shè)備齊全的辦公室、虛擬辦公室、專(zhuān)業(yè)會(huì)議室、商務(wù)貴賓室，以及全球**的視頻會(huì)議工作室網(wǎng)絡(luò)。不論是身處家中、在途中或是在辦公室內(nèi)，雷格斯都能為客戶(hù)提供一種嶄新的工作方式。

　　在中國(guó)，雷格斯商務(wù)中心遍布北京、成都、鄭州、大連、廣州、杭州、香港、澳門(mén)、上海、深圳和臺(tái)北等地。

　　世鰲國(guó)際

　　世鰲國(guó)際成立于2007年，是一個(gè)O2O辦公租賃平臺(tái)，創(chuàng)始人是劉天飚。目前世鰲國(guó)際已經(jīng)在北京、上海、廣州、深圳、青島、武漢和成都等7個(gè)城市布局。

　　世鰲國(guó)際目前的做法是Service Office+互聯(lián)網(wǎng)社群，下一步將基于社群和云端深入實(shí)踐，把它變現(xiàn)。目前，世鰲國(guó)際的產(chǎn)品線(xiàn)可以概括為“3+1+1“：移動(dòng)辦公室（Mobile Office，也即 Nextbig Office）、服務(wù)式辦公室（Service Office）和總部辦公室（Head Office）+會(huì)議室（Meeting）+一站式云端服務(wù)。

　　世鰲國(guó)際對(duì)于未來(lái)的定位是以O(shè)FFICE作為平臺(tái)入口創(chuàng)造流量，基于流量，產(chǎn)生云端增值。

　　辦公360

　　辦公360成立于2015年10月，是一個(gè)“互聯(lián)網(wǎng)+寫(xiě)字樓”全產(chǎn)業(yè)鏈商務(wù)服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)始人是蔣輝。

　　辦公360主營(yíng)業(yè)務(wù)專(zhuān)注于房地產(chǎn)市場(chǎng)的商務(wù)辦公領(lǐng)域，以客戶(hù)為中心，未來(lái)將形成“O2O+P2P+B2C”的發(fā)展模式，以滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)寫(xiě)字樓的各類(lèi)商務(wù)需求，包括寫(xiě)字樓租售與定制開(kāi)發(fā)服務(wù)、投融資與理財(cái)服務(wù)、商務(wù)樓宇運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)等一站式服務(wù)。

　　樓客網(wǎng)

　　樓客網(wǎng)成立于2012年8月，是一家辦公租賃服務(wù)平臺(tái)，是由上海樓客信息技術(shù)有限公司運(yùn)營(yíng)管理，致力于為用戶(hù)提供辦公樓租賃、辦公樓休閑、辦公樓社區(qū)等信息互動(dòng)平臺(tái)，同時(shí)，樓客網(wǎng)亦為辦公樓提供一站式精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)解決方案，包括活動(dòng)合作、關(guān)鍵詞推廣等。

　　喬遷之喜

　　喬遷之喜成立于2015年7月，是一個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)寫(xiě)字樓交易平臺(tái)，隸屬于北京遷喜信息技術(shù)有限公司，創(chuàng)始人是王振廣。

　　為保障房源真實(shí)性與服務(wù)質(zhì)量，喬遷之喜一方面通過(guò)線(xiàn)下自有經(jīng)紀(jì)人獲取房源，另一方面喬遷之喜做了一個(gè)鏈接物業(yè)的工具“寫(xiě)字樓薈”，喬遷之喜通過(guò)“寫(xiě)字樓薈”為物業(yè)公司尋找商家，物業(yè)只需要通過(guò)寫(xiě)字樓薈幫助實(shí)時(shí)下架已租房源即可，此舉大大提高了收房效率。此外，喬遷之喜除了解決供給端，也會(huì)通過(guò)很多渠道獲取用戶(hù)，經(jīng)紀(jì)人只需提高自己服務(wù)能力就好。

　　租租網(wǎng)

　　租租網(wǎng)成立于2015年5月，是一家辦公空間租賃的服務(wù)平臺(tái)，隸屬于廣州尊匠裝飾工程有限公司。租租網(wǎng)為企業(yè)量身打造辦公空間租賃平臺(tái)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序投放、搜索辦公空間租賃信息并完成在線(xiàn)預(yù)約看房。

　　人人Office

　　人人Office成立于2014年11月，是一個(gè)主打協(xié)同辦公的云端辦公室租賃服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)始人是程海春，隸屬于上海星駒事業(yè)發(fā)展有限公司。

　　人人Office以共享辦公室為核心抓住用戶(hù)，整合現(xiàn)有市場(chǎng)中的商務(wù)中心、合租辦公室、眾創(chuàng)空間等房源，打造一個(gè)辦公室分享O2O平臺(tái)。此外，人人Office還有一個(gè)特點(diǎn)，就是提供虛擬辦公室，用于收發(fā)信件，印名片地址，會(huì)議室交流等，解決了經(jīng)營(yíng)地址的問(wèn)題。

　　Open+

　　Open+成立于2016年1月，是一個(gè)工位、辦公場(chǎng)地共享租賃O2O服務(wù)品牌，隸屬于創(chuàng)始人是劉浩然。

　　在Open+上的一個(gè)交易閉環(huán)是這樣實(shí)現(xiàn)的：A企業(yè)可以在Open+上發(fā)布閑置工位，B企業(yè)有需要的員工（比如家離A企業(yè)近的員工）可以在Open+上預(yù)定A企業(yè)發(fā)布的閑置工位，通過(guò)Open+的標(biāo)準(zhǔn)化流程，A企業(yè)有效利用了閑置工位，而B(niǎo)企業(yè)的員工也解決了辦公不便的問(wèn)題。

　　找個(gè)辦

　　找個(gè)辦成立于2013年1月，是一家主打辦公室場(chǎng)地租賃對(duì)接服務(wù)的網(wǎng)站，創(chuàng)始人是趙勵(lì)賓。

　　找個(gè)辦自組建地推團(tuán)隊(duì)獲取房源，用戶(hù)可以在找個(gè)辦平臺(tái)上直接找尋房源或者委托找房，平臺(tái)不收取任何傭金且定期補(bǔ)貼房租。此外，找個(gè)辦提供分期支付新模式，用戶(hù)可以先入駐后付款，在特定活動(dòng)期間，用戶(hù)還可以獲得千元級(jí)到萬(wàn)元級(jí)的租房補(bǔ)貼，最多享受半個(gè)月到一個(gè)月的租房補(bǔ)貼。

　　中華寫(xiě)字樓網(wǎng)

　　中華寫(xiě)字樓網(wǎng)成立于2007年4月，是一個(gè)寫(xiě)字樓信息與選址門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，創(chuàng)始人是楊紅軍。

　　中華寫(xiě)字樓網(wǎng)迄今已發(fā)展成為擁有中華寫(xiě)字樓網(wǎng)主網(wǎng)站、以及全國(guó)21個(gè)地級(jí)城市寫(xiě)字樓門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，集房地產(chǎn)新聞資訊、樓盤(pán)信息、企業(yè)選址解決方案、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)搜索于一體的專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站集群。

　　創(chuàng)富港

　　創(chuàng)富港成立于2005年，是一家服務(wù)型商務(wù)辦公室場(chǎng)所連鎖經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，為廣大創(chuàng)業(yè)者或中小企業(yè)提供服務(wù)型商務(wù)辦公室，創(chuàng)始人是薛春。目前在香港、深圳、廣州、北京、上海、杭州、寧波、成都八大城市，開(kāi)設(shè)了150余家商務(wù)中心。

　　創(chuàng)富港致力于解決所有入駐企業(yè)的非核心業(yè)務(wù)，可以標(biāo)準(zhǔn)化的提供給客戶(hù)的服務(wù)有收件傳真服務(wù)、專(zhuān)線(xiàn)接電服務(wù)、商務(wù)秘書(shū)服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)服務(wù)、財(cái)稅代理服務(wù)、電子商務(wù)助理服務(wù)、辦公環(huán)境維護(hù)服務(wù)等。

　　空間家

　　空間家成立于2015年7月，是一家為企業(yè)提供寫(xiě)字樓、廠(chǎng)房、土地租賃銷(xiāo)售相關(guān)的O2O平臺(tái)，隸屬于空間家有限公司，創(chuàng)始人是轷震宇。

　　空間家將“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)”作為平臺(tái)的核心能力建設(shè)，在用產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)打造線(xiàn)上核心能力的同時(shí)，空間家快速完成了線(xiàn)下經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，據(jù)悉，空間家已有500名自營(yíng)經(jīng)紀(jì)人和2000名認(rèn)證經(jīng)紀(jì)人?？臻g家在企業(yè)選址服務(wù)之外，還將提供金融、注冊(cè)、裝修、采購(gòu)等圍繞租售后市場(chǎng)的一站式服務(wù)，通過(guò)為企業(yè)用戶(hù)提供有粘性的空間服務(wù)全方位幫助企業(yè)成長(zhǎng)。

　　馬上辦公

　　馬上辦公成立于2014年8月，是一家辦公室在線(xiàn)短租平臺(tái)，隸屬于上海斟石信息技術(shù)有限公司，創(chuàng)始人是鄧連喜。

　　馬上辦公通過(guò)整合市場(chǎng)上的空置辦公空間，提供全裝全配、即租即用、租期靈活的小型辦公室。租客可以通過(guò)自己搜索或者委托馬上辦公團(tuán)隊(duì)尋找辦公場(chǎng)所，而除了場(chǎng)地這樣的硬性設(shè)施外，馬上辦公也會(huì)嘗試提供軟性的增值服務(wù)，比如線(xiàn)下沙龍等。

　　經(jīng)過(guò)盤(pán)點(diǎn)市場(chǎng)上比較熱門(mén)的19家辦公室租賃平臺(tái)，我們看到，目前辦公租賃市場(chǎng)存在很多痛點(diǎn)，其中包括：

　　**，房源信息造假。網(wǎng)上充斥著虛假房源照片，一些中介將其他平臺(tái)房源信息進(jìn)行簡(jiǎn)單拼湊，并沒(méi)有實(shí)地拍照、測(cè)量。

　　第二，價(jià)格不透明。為吸引用戶(hù)關(guān)注，一些中介會(huì)故意標(biāo)低價(jià)格，實(shí)際交易價(jià)格要比標(biāo)價(jià)高出很多。

　　第三，從業(yè)人員素質(zhì)不高。多數(shù)從業(yè)人員未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練，專(zhuān)業(yè)能力不足，有時(shí)為了業(yè)績(jī)對(duì)房源信息有所隱瞞，沒(méi)有可信賴(lài)的中介個(gè)人服務(wù)，電話(huà)號(hào)碼容易被中介騷擾。

　　第四，效率較低。在傳統(tǒng)中介交易，只能實(shí)地考察，用戶(hù)無(wú)法通過(guò)網(wǎng)上及時(shí)了解到符合自己需求的房源。

　　第五，服務(wù)內(nèi)容較為單一。沒(méi)有樓宇行業(yè)分析，對(duì)企業(yè)關(guān)心的行業(yè)聚合效應(yīng)沒(méi)有概念。

　　通過(guò)盤(pán)點(diǎn)的19家辦公租賃平臺(tái)的布局，我們可以看到未來(lái)辦公租賃平臺(tái)并不會(huì)僅僅局限于做一個(gè)租賃信息對(duì)接的平臺(tái)，而是以該平臺(tái)作為一個(gè)入口，為租戶(hù)提供更加豐富的業(yè)務(wù)與更加全面的服務(wù)。

　　而在互聯(lián)網(wǎng)+熱潮下，作為用戶(hù)，作為需求者，我們感謝每一個(gè)創(chuàng)新求變的企業(yè)，每一個(gè)用戶(hù)為先的產(chǎn)品，它們讓我們的生活更便捷美好。不管是創(chuàng)新還是創(chuàng)業(yè)，閉門(mén)造車(chē)、缺乏交流，終究會(huì)被時(shí)代淘汰！